大量磚混結構的民用住宅、框架結構的辦公樓等多種建筑的調查發現，多數建筑都存著不同形式的裂縫，這些裂縫一旦出現便很難彌補，但許多裂縫是有規律可循的。我對著些裂縫進行了總結，其調查結果如下：
　　1、不管是什么結構的建筑，幾乎都存在抹灰開裂的現象，大部分是因為溫度變化引起的，僅僅是輕重程度的不同而已。
　　2、抹灰表面龜裂，裂縫多而無規律，裂縫較細但面積較大，嚴重的引起墻面空鼓，若要返工成本較大。
　　3、在框架結構中，填充墻體與梁柱接觸面間容易出現水平和垂直裂縫，這些裂縫幾乎是不可避免的，如果不加以預防，裂縫一旦出現就很難補救。
　　4、墻體使用新型材料尤其是大塊版型材料，例如GRC墻板、鋼絲網架聚苯乙烯夾心板，不同板塊之間經常出現規則的豎向裂縫。
　　5、在門、窗洞口出現形狀為“八”字形的裂縫，裂縫沿約45度方向開裂，框架結構和磚混和結構均有發生，而磚混結構多發生于頂層兩端的房間，而且裂縫一般較寬，這種裂縫
　　不僅僅是抹灰的開裂，而且是砌體的開裂，出現后有時伴有滲漏現象，危害較大，一般是由于溫度變化引起的，是較為典型的溫度裂縫，較難處理和避免。
　　二、裂縫對建筑的影響及社會影響分析
　　1、對建筑物的影響分析:
　　通常情況下，這些裂縫不會危機到結構的安全，危害性較小，但對建筑物將產生下列影響:
　　(1)貫穿墻體的裂縫影響建筑的使用壽命及抗震性能，尤其磚混結構的建筑為甚。
　　(2)發生與外墻的裂縫，當開裂較為嚴重時，往往造成墻面的滲漏并且給內裝飾帶來污染和損傷，影響外觀和使用。
　　(3)當裂縫尤其是溫度裂縫到達一定程度時，會造成窗口變形，影響正常使用。
　　(4)外抹灰開裂后，不僅影響外觀和使用壽命，一旦外抹灰進水，冬季凍脹致使外抹灰層脫落，將影響到周圍行人的安全。
　　2.社會影響分析
　　隨著國家對工程質量的越來越重視和人們質量意識的提高，特別是住房體制的改革，住宅建設資金將有個人出資，因此人們對工程的質量問題的關心程度將會越來越高。這也對工程的建設者們提出了越來越高的要求，這就要求我們必須認真對待并力求克服建筑通病的發生。由于人們對建筑結構還不太了解，所以用戶對裂縫引起了較為強烈的反響，主要反映在以下幾個方面：
　　(1)影響觀感:墻體的裂縫人的觀感影響很大，給人的感覺造成較大沖擊，使人感到極不舒服，影響情緒，同時給工程的交工帶來極大麻煩。
　　(2)不安全感：盡管這些裂縫一般不會危機到結構安全，但是由于多數人對結構情況不了解，而擔心是否安全，造成心里上的不安全感，同時外墻抹灰層的開裂脫落也的確存在著不安全因素，因此對用戶的工作很難做好。
　　(3)影響使用：裂縫嚴重時將會造成滲漏、門窗變形等，不僅影響到使用，而且也會造成一定的經濟損失。
　　三、原因分析及技術措施
　　1、墻面抹灰龜裂
　　墻體抹灰完成后有時墻面會出現大面積細而密的呈龜狀的裂紋，這種裂紋細而深度淺時危害不大，可不做處理，但開裂較深而形成裂縫時往往伴隨有空鼓、脫落現象的發生，一旦出現大面積空鼓、脫落，唯一的辦法是返工重做，但返工重做部分就像在墻面打了一塊補丁，很難恢復原貌，易在返工面周圍出現收縮裂縫，返工的效果既不經濟也不美觀，分析原因主要有以下幾種:
　　(1)抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大，干縮嚴重從而造成龜裂。
　　(2)基層處理不干凈或處理不當，從而導致抹灰砂漿失水過快而引發龜裂的發生。
　　(3)基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標，造成抹灰層厚薄不均，從而造成表面龜裂的發生，這也是引發龜裂現象較常出現的原因之一。
　　(4)中高級抹灰應該分層施工，有時施工時為了趕進度或為了省工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當，分層厚度不當，壓不密實，從而引發龜裂。
　　(5)用戶急于入住新樓，盲目要求加快施工速度，入住后使用不當也可引發龜裂現象。
　　以上是導致龜裂現象發生的主要原因，處理這種裂縫應該側重于“防”而非“治”，即防患于未然，如處理得當，施工方法科學合理，這種裂縫是完全可以杜絕的。分析出原因之后，預防的方法便不難找出：
　　1、嚴格按配比拌制砂漿，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂漿前要進行試配，使砂漿的和易性與保水性達到最佳。攪制設備要用專用的砂漿攪拌機，杜絕使用混凝土攪拌機(滾筒式)拌制砂漿。
　　2、抹灰的基層要處理，方法的當。對于磚砌體來講，一定提前1-2天用清水澆透，至表面出現水光，然后陰干，手摸時有潮濕感時再進行抹灰。加氣混凝土砌塊與粉煤灰砌塊則不需要用水澆透，只要在砌體上適當澆水，然后陰干半天左右再進行抹灰。
　　3、在砌體施工時要嚴把砌體質量關，控制好砌體表面的平整度，尤其要控制好砌體的垂直度，這樣便能有效控制抹灰的厚度，杜絕出現抹灰厚度不均勻，這樣可以大大減少龜裂情況的發生。
　　4、抹灰應分層進行，嚴格控制抹灰的總厚度和分層的厚度，中級抹灰平均總厚度宜控制在20mm內，高級抹灰宜控制在25mm內，外墻抹灰宜控制在20mm內，分層應該合理，一般情況下中級抹灰分工層較合理。無論混合砂漿還是水泥砂漿，厚度以13mm為宜，面層5mm為宜，抹完底子灰后待六至七成干，表面發白，手壓有堅實感，但能留下手紋時即可以進行面層抹灰。
　　5、用戶使用不當也是出現干裂的原因之一，我單位施工的一棟辦公樓，業主急于元旦入住而盲目摧工期，入住后將空調溫度調至最高，結果在一周內墻面出現了較多的龜裂現象，所以在施工中我們不應該強調工期的提前，應該按照合理的工期計劃有組織的進行施工，避免裂縫的發生。