目前，煙臺(tái)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多生產(chǎn)毛坯房，而戶主在裝修過(guò)程中即使有節(jié)能意識(shí)，在購(gòu)買裝修材料時(shí)面對(duì)價(jià)格與節(jié)能，戶主大多選擇價(jià)格。即使許多城市有為數(shù)不多的裝修好的“節(jié)能住宅”、“科技住宅”，它們也只是高價(jià)房、豪宅的代名詞。當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式中的一些弊病，阻礙了最廣大的普通住宅成為低碳住宅。記者就這個(gè)話題采訪了幾位建筑節(jié)能方面的專家。

目前沒(méi)有低碳住宅的標(biāo)準(zhǔn)

顧同曾，上海同濟(jì)大學(xué)建筑系畢業(yè)后從事設(shè)計(jì)和科研工作至今，長(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)和新型建材應(yīng)用與建筑節(jié)能的研究工作。談到“低碳住宅”，顧同曾說(shuō)目前還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有這方面統(tǒng)一的定義和標(biāo)準(zhǔn)，如果一定要用“低碳住宅”這個(gè)名詞，那么它主要體現(xiàn)在房屋建造過(guò)程中建筑材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸、建造、使用過(guò)程能源消耗的減少。在建筑建造的各個(gè)環(huán)節(jié)減少能源消耗，就意味著對(duì)環(huán)境的改善。這或許就是“低碳住宅”的含義，顧同曾如是說(shuō)。

低碳住宅就是節(jié)能型住宅

馮金秋，中國(guó)建筑科學(xué)研究院研究員，長(zhǎng)期從事建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑材料熱物理性能的研究和檢驗(yàn)工作。馮金秋認(rèn)為傳統(tǒng)的建筑要大量使用鋼筋混凝土，鋼材和水泥的生產(chǎn)過(guò)程必然要排放大量的二氧化碳，不能實(shí)現(xiàn)真正意義上的低碳，目前階段所談到的“低碳住宅”實(shí)際上是節(jié)能型住宅。

目前建造節(jié)能型住宅要實(shí)現(xiàn)“低碳”還主要體現(xiàn)在建造環(huán)節(jié)。早期的土地規(guī)劃、建筑材料、建設(shè)施工等方面，都有相對(duì)成熟的節(jié)能技術(shù)。不僅新建住宅可以追求“低碳”目標(biāo)，老社區(qū)也可以通過(guò)改造，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能，減少二氧化碳的排放。

低碳住宅成本并不高

鄭瑞澄，中國(guó)建筑科學(xué)研究院研究員，中國(guó)可再生能源學(xué)會(huì)熱利用專業(yè)委員會(huì)主任。她告訴記者，舒服的低碳生活最初的建設(shè)費(fèi)用會(huì)提高，但隨著時(shí)間的推移，通過(guò)節(jié)能，成本還會(huì)收回，整體費(fèi)用將會(huì)降低。以太陽(yáng)能熱水器為例，目前太陽(yáng)能熱水器成本折合到每建筑平米約為20—50元（假設(shè)每戶建筑面積100平米），就一戶住宅而言約為2000—5000元，與電熱水器相比，一般3至5年可收回增加投資。而且，這個(gè)價(jià)格跟自行購(gòu)買熱水器的價(jià)格差不多。

“有沒(méi)有比較適合煙臺(tái)的節(jié)能技術(shù)？”對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，鄭瑞澄介紹說(shuō)，煙臺(tái)地處海濱，冬天的海水溫度不會(huì)很低，可以采用海水源熱泵，但目前應(yīng)用的成本較高，且受項(xiàng)目具體情況影響，尚不能廣泛應(yīng)用于民用住宅。另外，太陽(yáng)能是一種相對(duì)成熟的低成本技術(shù)，煙臺(tái)市光照條件較好，可廣泛應(yīng)用。

節(jié)能住宅常見(jiàn)技術(shù)

太陽(yáng)能高效利用 目前主要是太陽(yáng)能熱水器和太陽(yáng)能光伏發(fā)電o據(jù)統(tǒng)計(jì)，太陽(yáng)能熱水器市場(chǎng)份額已經(jīng)超過(guò)熱水器市場(chǎng)的50％。

自然光利用 天然導(dǎo)光技術(shù)，可以將天然光引入地下或無(wú)窗建筑，通過(guò)與人工照明的有機(jī)結(jié)合，不僅大大節(jié)省空間用電，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用還可以提高地下空間的光環(huán)境質(zhì)量。

雨水回收系統(tǒng) 雨水通過(guò)雨漏管收集，分散后集中過(guò)濾去除徑流中的顆粒物質(zhì)，將水引入蓄水池儲(chǔ)蓄，通過(guò)水泵送至社區(qū)用水處。

再生建材使用 以工業(yè)固體廢棄物與建筑垃圾為主要原材料，生產(chǎn)的再生建材如礦棉吸音板、脫硫石膏板、空心磚等新型建筑材料。