建筑走向“低碳”達(dá)成共識(shí)后，為什么在實(shí)踐中躑躅？節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系如何完善？“蘿卜加大棒”政策效力前景怎樣？在中國(guó)房地產(chǎn)“火爆”的前提下，誰(shuí)有做低碳建筑的動(dòng)力？中國(guó)的建筑需要回答這些“節(jié)能”問(wèn)題，而國(guó)際社會(huì)的視角已延伸到更極致的“零碳”建筑領(lǐng)域。“建筑節(jié)能減排主要寄希望于新建建筑上。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁日前在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)后對(duì)記者如是說(shuō)。按照住建部的政策要求，從2010年開始，城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到90%以上是節(jié)能型建筑。而新建建筑的80%是商品房開發(fā)，系于房地產(chǎn)市場(chǎng)。 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，我國(guó)每年在施工商品房面積31億平方米，每年竣工7億多平方米，2009年銷售住宅9億多平方米。

住建部總工程師王鐵宏曾表示：建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約占全社會(huì)總能耗的30%，其中最主要的是采暖和空調(diào)，占到20%。而這“30%”還僅僅是建筑物在建造和使用過(guò)程中消耗的能源比例，如果再加上建材生產(chǎn)過(guò)程中耗掉的能源(占全社會(huì)總能耗的16.7%)，和建筑相關(guān)的能耗將占到社會(huì)總能耗的46.7%。無(wú)論從哪個(gè)角度看，房地產(chǎn)市場(chǎng)都應(yīng)該是建筑節(jié)能的主戰(zhàn)場(chǎng)。然而，可惜的是，由于缺乏激勵(lì)性政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，99%的房地產(chǎn)企業(yè)沒有動(dòng)力去做節(jié)能型建筑。即便是達(dá)到住建部規(guī)定的最起碼的節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)，也有很多節(jié)能設(shè)計(jì)方案在施工階段消失。

住建部副部長(zhǎng)仇保興表示，建筑節(jié)能的推進(jìn)將采取“胡蘿卜加大棒”的政策，所謂“胡蘿卜”即是可再生能源建筑示范市等一系列財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目，以此來(lái)激勵(lì)地方政府推進(jìn)建筑節(jié)能。而“大棒”政策則是指將公共建筑耗能統(tǒng)計(jì)和節(jié)能減排列入地方政府節(jié)能減排的一項(xiàng)任務(wù)。同時(shí)，對(duì)于不能完成供熱計(jì)量改造和建筑節(jié)能改造的地區(qū)，不給予示范市等獎(jiǎng)勵(lì)政策。記者獲悉，“十二五”期間，建筑節(jié)能可能也被列入地方節(jié)能減排工作考核內(nèi)容之一。

建筑走向“低碳”達(dá)成共識(shí)后，為什么在推進(jìn)實(shí)踐中躑躅？在未來(lái)國(guó)家減排趨勢(shì)下，節(jié)能建筑市場(chǎng)有多大？節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系如何完善？“蘿卜加大棒”政策效力前景怎樣？記者就此話題，邀請(qǐng)一直呼吁此問(wèn)題解決的精瑞中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專家劉力博士以及最早將低碳付諸行動(dòng)的萬(wàn)通地產(chǎn)董事局主席馮侖，一起把脈“低碳地產(chǎn)”。