《深圳市建筑設計規范》于今年8月1日起正式實施，其中第五章明確規定，以下三種類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫院（門診、急診樓和病房樓）、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院的新建和改擴建工程以及立面改造工程等二層以上部位；建筑物與中小學校的教學樓、托兒所、幼兒園、養老院等毗鄰一側的二層以上部位；處在T型路口正對直線路段處的建筑物。  

    這是繼上海、江蘇、福建等省市在部分建筑中對玻璃幕墻加以限制乃至禁止之后，又一城市對玻璃幕墻說“不”。  

    玻璃幕墻作為大型建筑首選的外墻裝飾風靡一時，在超高層建筑中更是成為建筑師的“不二選擇”。我國采用玻璃幕墻的建筑甚至占到全世界的85%。  

    不過，近年來玻璃幕墻的爆裂、脫落引發的安全問題，光污染問題，能耗問題引起人們重視，部分媒體甚至用“高空殺手”、“建筑癌癥”、“隱形殺手”來形容玻璃幕墻，呼吁越來越多省市加入到上海、深圳、江蘇等省市的行列，限制乃至禁止玻璃幕墻。  

    然而，業內專家認為，玻璃幕墻存在的問題，究竟是幕墻玻璃自爆引起的問題，還是施工過程粗糙、施工管理混亂造成的不良影響，或是玻璃幕墻本身的問題，需要有關標準制定者擦亮眼睛明辨是非的同時，還要對技術的認知與時俱進。  

    曾經的“高空殺手”  

    現代建筑技術的發展，打破了傳統意義上墻與窗的界限，玻璃幕墻的頻繁運用，使得它已成為現代建筑的象征。  

    玻璃幕墻技術從上個世紀80年代由西方建筑業引入中國，然后得到迅速推廣。  

    從1984年建造的北京長城飯店首次采用玻璃幕墻起到現在，中國已有玻璃幕墻建筑兩億多平方米，占全世界的85%以上，成為世界第一玻璃幕墻出產和使用大國。  

    不過，2011年上海、杭州和南京等地發生的玻璃墜落和“玻璃雨”事件，讓玻璃幕墻陷入窘境。  

    玻璃幕墻的強制性地方標準規范隨之在上海首先推出。2012年2月1日，全國首家玻璃幕墻地方法規——《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實施，明確規定兩類建筑物禁止采用玻璃幕墻：一是在T型路口正對直線路段的建筑物上；二是住宅、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、幼兒園、養老院”的二層以上建筑物上。  

    此后，其他省市出臺的標準基本是照搬上海的條款，包括最新出臺規范的深圳市。  

    了解這些標準出臺始末的玻璃行業資深專家、中國南玻集團股份有限公司工程玻璃技術服務總監許武益告訴中國房地產報記者，針對住宅、幼兒園等建筑的規定主要是鑒于玻璃幕墻的安全隱患，T型路口則是出于玻璃幕墻光污染的考慮。  

    玻璃幕墻的問題究竟出在哪里了呢？  

    “嚴格來說是玻璃的問題。”中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會主任黃圻告訴中國房地產報記者，在玻璃方面我國的確走了一些彎路。之前不要求用鋼化玻璃，后來強制要求使用，并且早年對鋼化玻璃的理解也有問題。  

    玻璃自爆也被著名建筑師福斯特稱為“玻璃幕墻的癌癥”。幕墻鋼化玻璃是在無外力作用下發生破裂，鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質，在被太陽照射溫度發生變化后，產生膨脹，從而導致玻璃自爆。  

    不能因噎廢食  

    發展中的問題要在發展中解決。  

    如今，被稱為安全玻璃的夾層玻璃可以解決玻璃自爆的安全性問題。與鋼化玻璃相比，夾層玻璃即使發生自爆，玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持呈片狀，不會灑向地面行人。夾層玻璃常見的就是汽車的前擋風玻璃。  

    “目前從技術層面上講，玻璃的安全性已經完全沒問題，關鍵是愿不愿意花代價去做。”許武益表示，由于夾層玻璃的價格平均為鋼化玻璃的兩倍，最終大多業主會選擇使用鋼化玻璃。

   大型房企對玻璃幕墻的設計也是很小心謹慎的。保利地產技術研發中心負責人告訴中國房地產報記者，對于超過160米的超高層建筑，公司都會采用雙層夾膠中空玻璃，夾膠玻璃就像汽車擋風玻璃一樣，即使碎了也不會掉下來，而是像一張皮貼在建筑上。  

    同樣，要是舍得投入，玻璃幕墻的隔熱保溫性能可以做得比墻體還要好。  

    許武益介紹，現在國內外推出了超級節能玻璃——三銀Low-E，這種玻璃能夠讓太陽光進來，將熱量擋在外面。遮陽簾只是將光擋在外面，熱量同樣還能進來。“這種玻璃將節能效果做到了最佳。”  

    保利地產上述技術負責人也向中國房地產報記者提到了三銀Low-E玻璃，它使幕墻的節能效果大大提高。“現在的技術水平下，還說玻璃幕墻存在節能弊端是不大貼切的。”  

    另外在光污染方面，玻璃界也經過了一個自我修正的過程。黃圻介紹，玻璃幕墻剛開始出現的時候技術不健全，用的是普通玻璃，后來是著色玻璃，再后來由于節能需要而采用反射玻璃，當時光污染確實存在，后來又推出了規避光污染的低反射玻璃。“早期的鍍膜熱反射玻璃確實像鏡面一樣，但現在的技術完全可以規避了。不過很多人還是拿過去的建筑來說事。”  

    許武益介紹，現在的玻璃幕墻用的玻璃通過技術處理反射率很低，上海市規定反射率要做到7%，這比白玻璃8%的反射率都要低。“按理說不應該再有光污染。”  

    中國建筑設計研究院人居環境事業部建筑所總建筑師林朗則對中國房地產報記者表示，玻璃幕墻的光污染也與建筑設計有很大關系，比如角度設計，表面遮陽設計等不同程度都可以避免。  

    針對節能問題，林朗從建筑手法來分析，單層玻璃幕墻是節能薄弱環節，但玻璃幕墻本身經過幾層設計，中間是中空，傳熱系數則大大降低。比如雙層幕墻設計，建筑上習慣叫做“雙層皮”，里面那層可以將保溫隔熱做得更好，降低傳熱系數，這樣外面這層就可以做出一些精巧的設計來控制小氣候。而幕墻的透光性比率大，一定程度可以節省電能。甚至幕墻本身后面加襯太陽能光伏板、光熱板，還可以利用一些可再生能源。  

    既有幕墻建筑 

    排查是重點  

    在當前技術條件下，建筑采用玻璃幕墻與光污染、高能耗、安全隱患并不是充分必然關系。不過，早期的建筑幕墻由于技術支撐不足、施工不嚴格、標準不完善，存在的安全隱患不容輕視。近期安全事故頻發也與玻璃幕墻的階段性有關。  

    業內人士建議，應該將既有幕墻建筑做一次隱患排查。  

    許武益表示，既有幕墻檢測檢驗相關標準早就編制完成，既有建筑幕墻存在很多隱患，業界也想通過這個標準將原來的幕墻建筑進行檢驗。不過，標準技術很好實施，按照規定檢測哪些構件、如何檢測都沒有問題，但是誰來執行？對于一棟出租的寫字樓、辦公樓，有人講是業主建造的，應該由業主出錢檢測；也有人講是用戶在使用，應該由用戶來出錢檢測。  

    除了誰來執行的問題，假如國家沒有強制規定，一棟幕墻建筑假如沒有出現大的問題，一般人也不會有動力去檢測。因此，許武益建議住建部主管部門可以出臺對門窗幕墻進行定期安全性鑒定和維護的強制政策，“這不屬于技術范疇問題，企業是沒有辦法推動的”。